মিয়ামির চাকচিক্য ও কোটি ডলারের দামের জন্য পরিচিত শহরে, সবচেয়ে আকর্ষণীয় ওয়াটারফ্রন্ট এলাকাটি এখন ৬ কোটি ডলার থেকে শুরু হওয়া ঠিকানাগুলোর জন্য বিখ্যাত—এবং সেখানে সাধারণ মানুষের পা রাখা প্রায় অসম্ভব। ইন্ডিয়ান ক্রিক দ্বীপ, যা 'বিলিয়নিয়ার বাংকার' নামে পরিচিত, বিস্কেইন উপসাগরে মিয়ামি বিচের ঠিক উত্তরে অবস্থিত একটি ৩০০ একরের কৃত্রিম ভূখণ্ড। এই দ্বীপটি অতি-ধনীদের আকর্ষণের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এর বাসিন্দাদের মধ্যে রয়েছেন এনএফএল তারকা টম ব্র্যাডি, অ্যামাজনের প্রতিষ্ঠাতা জেফ বেজোস এবং সাবেক মার্কিন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্পের কন্যা ইভাঙ্কা ট্রাম্প। দ্বীপটিতে মাত্র ৪১টি বিশুদ্ধ ওয়াটারফ্রন্ট সম্পত্তি রয়েছে, যা ইতিমধ্যেই উচ্চ প্রবেশমূল্যের ওপর আরেক স্তর এক্সক্লুসিভিটি যোগ করেছে। দ্বীপের অভ্যন্তরভাগে রয়েছে ইন্ডিয়ান ক্রিক কান্ট্রি ক্লাব এবং এর ব্যক্তিগত ১৮-হোলের গলফ কোর্স। যারা এখানে গলফ খেলতে চান, তাদেরকে ৫ লাখ ডলার সদস্যতা ফি দিতে হয় এবং দীর্ঘ আবেদন প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হয়। সম্পত্তির দাম কম হলেও, মেটার প্রধান নির্বাহী মার্ক জুকারবার্গ চলতি বছরের শুরুর দিকে ১৫ থেকে ২০ কোটি ডলার মূল্যের একটি নতুন প্রাসাদ কিনেছেন বলে খবর। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কম্পাসের ইভান অ্যান্ড মাইক টিমের সহ-প্রতিষ্ঠাতা মাইকেল মার্টিরেনা জানান, অতি-ধনীরা প্রায়ই বিদ্যমান বাড়ি ভেঙে নতুন করে তৈরি করেন।
এক্সক্লুসিভিটির এই মূল্য ২০২০ সালের তথ্য অনুযায়ী, ইন্ডিয়ান ক্রিক দ্বীপে মাত্র ৮৪ জন বাসিন্দা রয়েছে, যা এটিকে আমেরিকার সবচেয়ে এক্সক্লুসিভ এলাকাগুলোর একটি করে তুলেছে। এর প্রধান কারণ হলো এখানকার গোপনীয়তা ও নিরাপত্তা। দ্বীপটি একটি স্বাধীন পৌরসভা, যার নিজস্ব সরকার এবং একটি পুলিশ বাহিনী রয়েছে যা স্থল ও জলপথে ২৪/৭ টহল দেয়। একমাত্র সুরক্ষিত সেতুটি মূল ভূখণ্ডের সাথে সংযোগ স্থাপন করে এবং দর্শনার্থীদের অবশ্যই তাদের পরিচয়পত্র দেখাতে হয় এবং এমনকি যানবাহন তল্লাশির মুখোমুখি হতে হয়, বলেন মার্টিরেনা, যিনি সেখানে ক্লায়েন্টদের নিয়ে সম্পত্তি পরিদর্শন করেছেন। তিনি ফরচুনকে বলেন, “এটি একটি বুদবুদের মতো, এবং আপনার কারণ না থাকলে কেউ ভেতরে বা বাইরে যেতে পারে না।” কাছাকাছি সাউথ বিচের সেলিব্রিটি এলাকা যেমন পাম, স্টার ও হিবিস্কাস দ্বীপ—যেখানে বোট ট্যুর নিয়মিত ওয়াটারফ্রন্ট প্রাসাদ পাশ দিয়ে যায়—তার বিপরীতে ইন্ডিয়ান ক্রিকের নৌ টহল দর্শনার্থীদের দূরে রাখে। দ্বীপের অবস্থান এবং কৌশলগত ভূমি ব্যবহারের কারণে আশপাশের এলাকা যেমন বে হার্বার আইল্যান্ডস বা সার্ফসাইডের খুব কম বাড়ি থেকেই ইন্ডিয়ান ক্রিক দ্বীপের পরিষ্কার দৃশ্য দেখা যায়। মার্টিরেনার মতে, এটি এলাকাটিকে অত্যন্ত গোপনীয় এবং পছন্দের করে তোলে। তিনি বলেন, “এটাই থাকার জায়গা। এই স্তরের মানুষরা নিরাপদ এবং বিরক্তিহীন বোধ করেন।” তবে শুধু সম্পদই প্রবেশের নিশ্চয়তা দেয় না। মার্টিরেনা জানান, সমস্ত তালিকা ‘অফ মার্কেট’—অর্থাৎ ক্রেতার এজেন্টকে সরাসরি সম্পত্তির মালিকের প্রতিনিধিদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং বিক্রির জন্য প্রস্তুত না হলে একাধিকবার যোগাযোগ করতে হবে। তিনি বলেন, “এটি একটি ছোট সম্প্রদায় এবং আলোচনা কম রাখতে তারা সবকিছু অভ্যন্তরীণ ও অত্যন্ত ব্যক্তিগতভাবে করে।” ইতিমধ্যেই এক্সক্লুসিভ এই সম্প্রদায়ের পশ্চিম দিকটি আরও বেশি নির্জনতা দেয়, কারণ প্লটগুলি দ্বীপটিকে মূল ভূখণ্ড থেকে পৃথককারী উপকূলীয় জলপথের সীমানায় অবস্থিত, বলেন করকোরান গ্রুপের মিয়ামি বিচ-ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মিক ডাচন। এই পাশে বিশ্বের পাঁচ ধনী ব্যক্তির মধ্যে দুইজন—জুকারবার্গ ও বেজোস—বাস করেন। এখানে প্লটের আকার প্রায় ৮০,০০০ বর্গফুট, যেখানে দ্বীপের সাধারণ আকার ৫০,০০০ বর্গফুট, ডাচন জানান। ২০২৩ সালে সিয়াটেল থেকে ফ্লোরিডায় স্থানান্তরের ঘোষণার পর থেকে বেজোস দ্বীপটিতে ২৩ কোটি ডলারের বেশি মূল্যে তিনটি সম্পত্তি কিনেছেন। তিনি দুটি পশ্চিমের প্লটকে একটি কমপ্লেক্সে পরিণত করছেন এবং তৃতীয় প্লটে একটি ভূমধ্যসাগরীয় শৈলীর বাড়িতে থাকছেন।
ধনীদের এই অভিবাসন দক্ষিণ ফ্লোরিডার বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটে ব্যাপক আগমনের প্রতিফলন, যা মার্টিরেনা ‘কোভিড ২.০’ হিসেবে বর্ণনা করেছেন। ফ্লোরিডায় কোনো রাজ্য আয়কর না থাকার কারণে উচ্চ-মূল্যের ক্রেতাদের আগ্রহ বিস্ফোরিত হচ্ছে, এমনকি নিম্ন প্রান্তের বাজার ধীর হলেও। এই অভিবাসনের গতি আরও বাড়িয়েছে ক্যালিফোর্নিয়ার প্রপোজিশন ৪০—একটি এককালীন বিলিয়নিয়ার সম্পদ কর—যা সম্প্রতি নভেম্বরের ব্যালটের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছে। ভোটারদের অনুমোদন পেলে, এই পদক্ষেপ ২০২৬ সালের ১ জানুয়ারি ক্যালিফোর্নিয়ার বাসিন্দা বিলিয়নিয়ারদের মোট সম্পদের ওপর ৫% কর আরোপ করবে। গুগলের সহ-প্রতিষ্ঠাতা ল্যারি পেজ ধনী ক্যালিফোর্নিয়াবাসীদের মধ্যে একজন, যিনি তার ফ্যামিলি অফিসসহ সম্পদ ক্যালিফোর্নিয়ার বাইরে সরিয়ে নিচ্ছেন বলে খবর। সম্প্রতি তিনি মিয়ামির কোকোনাট গ্রোভ এলাকায় ১৭ কোটি ৩০ লাখ ডলারে দুটি ওয়াটারফ্রন্ট প্রাসাদ কিনেছেন। মার্টিরেনা বলেন, তার ব্যবসা সম্প্রতি বেড়েছে, যার বেশ কয়েকটি অনুসন্ধান তিনি সরাসরি সম্ভাব্য সম্পদ করের জন্য দায়ী করেছেন। তিনি বলেন, “তারা আগে থেকেই পরিকল্পনা করছে। তারা এখানে আসতে চায় না। তারা ক্যালিফোর্নিয়ায় থাকতে চায়, কারণ তারা সেখানে থাকতে ভালোবাসে এবং কখনো সরানোর কথা ভাবেনি। কিন্তু তারা তাদের অর্থের জন্য কঠোর পরিশ্রম করে এবং তারা তাদের পকেটবুককে বেশি পছন্দ করে।”
